Бизнес-центры и торговые центры

Подробности о столичных БЦ премиум-уровня и компаниях, которые там работают, рассказал Константин Каряпин, старший консультант консалтинговой компании в Беларуси. — Сегодня в Минске работает 2 бизнес-центра класса А. К вводу в эксплуатацию в этом году были заявлены еще 2 объекта, но сроки были перенесены на год. В процессе строительства эти проекты могут претерпеть изменения. Поэтому присвоение классности будет уместнее делать, увидев, что получилось в итоге. Константин Каряпин Вот что известно об уже работающих бизнес-центрах, их девелоперах и арендаторах. Каждый выработал собственную стратегию управления недвижимостью:

Бизнес-центры класса""

Снижение составило до 18 евро за квадратный метр с НДС для класса А, до 11 евро — для класса В и до 8 евро — для класса С. Среди основных тенденций на рынке офисной недвижимости он назвал рост требований арендаторов к качественным характеристикам объектов: Кроме того, арендаторы предоставляют арендные каникулы при сдаче в аренду небольших площадей. Этот срок необходим арендаторам для переезда и обустройства нового офиса и, как правило, составляет от двух недель до двух месяцев.

В бизнес-центрах класса «А» пустуют около 20 % офисов. год Минск прирос десятком бизнес-центров высокого класса (классы «А» и «В1» по.

Офисы класса А[ править править код ] Один из видов помещений, предназначенных для работы служащих, ведения коммерческой деятельности, приёма клиентов. Такие офисы располагаются в центральной части города, в престижных зданиях новой постройки, бизнес-центрах, что делает офисы класса А самыми дорогими с точки зрения величины арендной платы. Обычно арендуются для размещения высшего руководящего состава, часто выполняют представительские функции.

Для офисов класса А характерны: Особенности зданий, в которых расположены офисы класса А: Несколько уступают по уровню офисам класса А, относятся к офисам экономкласса, характеризуются более низкой арендной ставкой. Предназначены для размещения основного персонала компании. Офисы класса относят к категории рабочих, а не представительских помещений. Обычно их выбирают солидные банки, представительства зарубежных компаний, СМИ.

Офисы класса В располагаются в реконструированных особняках, зданиях современной постройки, модернизированных административных, промышленных зданиях 60—80 годов века. Некоторые офисы класса находятся в бывших бизнес-центрах категории А, прошедших период 5-летней эксплуатации. Для зданий класса характерны те же параметры, что и для объектов класса А, однако спектр услуг может быть более узким. Так, для офисов класса характерно наличие наземной парковки, часто отсутствует автоматизированная система управления зданием.

, , , Классификация бизнес-центров: , , , Категории термина: Типы коммерческой недвижимости Офис — одна из самых важных опций для успешного бизнеса, его лицо. Также важно, чтобы он был удобен для сотрудников, и клиентов, если деятельность фирмы предполагает работу с ними. Выбрать подходящую рабочую площадку — задача сложная и кропотливая.

В Минске только последние 10 лет стали появляться качественные бизнес-центры.

В среднем в бизнес-центрах Минска на одно машино-место особенно это касается пользующихся спросом объектов класса А – В+.

Несмотря на то что предложение в абсолютном выражении в Минске сопоставимо со столицами стран Балтии, с Москвой, Санкт-Петербургом и Киевом, именно качественных помещений рынку и не хватает. Основные причины — дорогие кредиты и зачастую некачественное строительство. Более того, качество наших офисов существенно уступает объектам аналогичных классов у соседей. При этом ставки аренды в Минске на качественные офисы в среднем выше, чем в Прибалтике. В компании наш рынок характеризуют как рынок арендодателя: Как результат — на нее растут цены.

Предложение качественных офисных площадей в Минске в пересчете на валовую арендопригодную площадь составляет тыс. А немаловажную причину того, почему у нас так мало качественных офисов, видят в недостаточно высокой компетентности в строительной отрасли. А вот что касается арендных ставок, здесь ситуация такая: Вести речь о снижении можно будет, только когда необходимых площадей будет с избытком.

Бизнес-центры в Минске и Минской области

Кроме этого посетителям центра будут предложены классы для занятий йогой и аэробикой, а также разнообразные -процедуры. Общая площадь фитнес-центра составит около м. Торговый центр Концепция Торговая часть комплекса включает в себя бутиковую зону, где будут представлены ведущие мировые и отечественные бренды, и большой гипермаркет с площадью более м. Архитектурно-плановое решение Уровень отделки помещений предполагает применение только самых качественных материалов от европейских производителей.

Бизнес-центры Минска переориентируется на IT. Построить качественный бизнес-центр класса В1 или даже класса А.

Топ-5 лучших бизнес-центров Минска для аренды: Лидером нашего неофициального рейтинга стал , что на проспекте Дзержинского. Стоимость аренды такой недвижимости в среднем составляет 33 евро за кв. Столько стоят офисы в Милане и Брюсселе. Куда более привлекателен сегмент 1. Кроме того, больше выбор: Впрочем, стоит заметить, что удельный вес офисов класса В1 в общем объеме также снижается.

Львиную же долю рынка занимает класс 2 — дешевый в среднем 14 евро за кв. По большинству параметров все бизнес-центры класса 1 мало отличаются друг от друга: Охрана, бесшумные лифты и кондиционеры есть во всех. Поэтому для ранжирования объектов были выбраны четыре критерия, которые, на наш взгляд, являются важнейшими при подборе места для офиса: Лучшие офисы Минска бизнес-класса Адрес:

Бизнес-центры класса + на Петровского проезда

Среднее время экспозиции офисных помещений в Минске увеличилось практически вдвое - с месяцев в году до месяцев в настоящее время. Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова. Рекордные объемы ввода новых площадей и экономические трудности усиливают конкуренцию среди девелоперов и усложняют заполнение новых бизнес-центров. Рынок сейчас на стороне арендатора: По ее словам, девелоперы рассчитывали на развитие бизнеса и приход международных корпораций.

Но их прогнозы оказались излишне оптимистичными:

Все бизнес-центры делятся на три класса: A, B и C. Не так давно в описаниях начали Чем же отличаются классы бизнес-центров 1.

Их можно увидеть как в центре, так и на окраине населенных пунктов. Проектировщики и застройщики делают все возможное, чтобы офисные здания отличались высокой функциональностью и вместительностью, а также имели привлекательный экстерьер и интерьер. Также действующие нормы направлены на создание комфортных и безопасных условий. Данные объекты нельзя не заметить, ведь зачастую они являются доминантой районов, возвышаясь над окружающей застройкой.

В настоящее время современные бизнес-центры Минска и других населенных пунктов отличаются многофункциональностью. Здесь созданы отличные условия как для работы, так и для отдыха. Зачастую на верхних этажах располагаются офисные помещение, а первый уровень имеет в своем составе заведения общественного питания, банки , магазины и так далее. Случается так, что архитекторы разрабатывают не одно здание, а большие комплексы, объединенные развитой инфраструктурой зоной отдыха, парковками и т.

…По имени БИЗНЕС-ЦЕНТР

Управление коммерческой недвижимостью Игорь Портнов: И не только потому, что бизнес-центры столицы разбросаны по разным микрорайонам. Пожалуй, главная причина в том, что большинство офисных объектов у нас все еще не идут ни в какое сравнение со своими зарубежными аналогами. Это здание, построенное еще в году, до сих пор является знаковым для белорусского рынка коммерческой недвижимости: Хотя бы потому, что, когда другие проекты начали замораживаться, а сроки строительства — переноситься на месяцы и даже годы вперед, застройщик поставил перед собой конкретную задачу: Чтобы наши дольщики в любой момент имели возможность прийти к нам со своими вопросами, и мы могли ответить на них прямо на объекте, — объясняет Игорь Портнов.

рестораны,; конференц-залы,; сейф на ресепшн,; автостоянка,; прачечная,; пункт обмена валют,; бизнес-центр,; тренажерный зал,; бассейн, водная.

Огромный холл, зеленые террасы, питьевая вода из крана и карты в подарок — заботящиеся о сотрудниках и репутации компании уже разбирают свободные"квадраты". Владельцы объекта вместе с его брокером —"Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" — подготовили клиентам беспрецедентные бонусы. А заодно — одним из лучших в Минске мест для размещения офиса.

В бизнес-центр переедут успешные компании, которые умеют создавать комфортные условия для сотрудников. Их ожидают огромный холл с роскошными диванами, кофе-зоны и даже зеленые террасы со столиками. Бизнес-центр также удивит просторными зонами отдыха, местами встреч с партнерами и хорошим рестораном.

Мастер-класс Международной академии каббалы. Минск. IMAGURU

Posted on